Contamos oficialmente con un programa Golden Visa desde el 1 de julio de 2024, a través del cual los inversores no pertenecientes a la UE (los llamados terceros países) pueden obtener un permiso de residencia de diez años en Hungría a cambio de comprar bienes inmuebles e invertir en un fondo inmobiliario. propiedades o donar dinero a una institución de educación superior, viajando así sin visa a los estados miembros de la UE, mientras que también pueden obtener visas para otros países más fácilmente. Los miembros de la familia pueden solicitar juntos el nuevo tipo de permiso de residencia, que puede prorrogarse cuando caduque.
El hecho de que los empresarios chinos o indios ricos no acudan en masa a las autoridades de inmigración, por el momento, se debe a algunas reglas detalladas (por ejemplo, aún no se han determinado los fondos que pueden aceptar la inversión, mientras que la opción de inversión aún no se ha decidido). determinado). En el sector inmobiliario solo es válido a partir del 1 de enero de 2025), pero se espera que el ataque comience el próximo año.
¿Pero realmente habrá una convulsión?
Esto depende principalmente de cómo el programa húngaro pueda posicionarse en competencia con la Unión Europea por incentivos similares. Por ahora, parece, en el camino.
Como muchos países, como muchos regímenes
«En la actualidad, dieciséis países de la UE tienen algún tipo de sistema de reembolso que en realidad se dirige a inversores de terceros países», dice Dora Nagy, abogada del bufete de abogados Galsowski. La dificultad para comparar estriba en los objetivos y condiciones que cada uno pretende alcanzar. Los países quieren lograr objetivos completamente diferentes entre sí. Simplificando un poco las reglas, los sistemas de débito se pueden dividir en tres categorías:
- Algunos países, de manera similar a las regulaciones húngaras, hacen que la provisión de beneficios (principalmente un permiso de residencia y, a veces, la ciudadanía) sea el único criterio para la inversión pasiva en un país determinado. Además de Hungría, esto incluye, por ejemplo, Portugal, Grecia o Malta.
- En el otro extremo de la escala están los países que establecen programas de atracción de inversores específicamente con el fin de revitalizar la economía y desarrollar la riqueza, en los que a menudo no existen condiciones predefinidas para obtener un permiso de residencia y la concesión de un descuento depende de la discreción. . Dado el derecho del país. Esta categoría incluye, por ejemplo, Francia, Alemania o Austria.
- Entre ambos extremos existen muchos sistemas intermedios, que no se limitan a la inversión pasiva, sino que determinan las condiciones de residencia de larga duración con un conjunto de condiciones un tanto objetivas, e imponiendo otros criterios que van más allá de la inversión.
¿Por qué y cuánto?
La competitividad de los sistemas individuales Golden Visa está muy influenciada por el tipo y tamaño de la inversión para obtener un permiso de residencia o la ciudadanía. En términos de volumen de inversión, Lituania se considera el país más favorable, donde un ciudadano de fuera de la UE puede obtener un permiso de residencia con una inversión de 14.000 euros (alrededor de 5,5 millones de florines húngaros); sin embargo, existen otras condiciones para obtener el permiso aquí. .
Las formas de inversión permitidas varían.
Muchos países (como la República Checa, los Estados bálticos, Italia y Luxemburgo) prefieren principalmente las inversiones corporativas, ya sea en empresas que cotizan en bolsa, empresas privadas o empresas de nueva creación. También es una opción popular para invertir en fondos mutuos, bonos gubernamentales u otros instrumentos del mercado monetario. En cambio, en otros lugares prefieren que las propiedades de los inversores invitados se transfieran a bienes raíces o fondos inmobiliarios (además de Hungría, por ejemplo, en Malta, Chipre, Grecia o España). Pero también ha aparecido la posibilidad de realizar donaciones a organizaciones sin ánimo de lucro (fuera de Hungría, por ejemplo en Italia).
Los países clásicos con Golden Visa han endurecido recientemente los requisitos de visa.
En Portugal, en 2023, se cancela la posibilidad de inversión directa en bienes inmuebles. En Grecia, país también muy popular, los límites de importe se han aumentado en los últimos años y sólo en casos excepcionales es suficiente una inversión de 250.000 euros (unos 98 millones de florines húngaros). En comparación, el sistema húngaro Golden Visa, donde se puede obtener un descuento invirtiendo 250.000 euros en un fondo inmobiliario o 500.000 euros (unos 198 millones de florines húngaros) en bienes inmuebles directos, parece especialmente tentador.
¿Permiso de residencia o ciudadanía?
La mayoría de los programas Golden Visa, como el húngaro, ofrecen permisos de residencia a inversores. Con un permiso de residencia surge la posibilidad de libertad de movimiento dentro del estado en particular o dentro de la federación, libertad para establecerse y, en muchos casos, para trabajar.
Otros países atraen a inversores de terceros países con ciudadanía.
Por definición, esto proporciona derechos mucho más amplios a quienes llegan del extranjero, ya que pueden participar más plenamente en el sistema de la vida política y pública del país.
La ciudadanía la conceden principalmente países que no sólo esperan inversiones pasivas de los extranjeros (como Austria, Alemania, Rumanía), sino que también existen sistemas intermedios (como Italia o España) que, aunque conceden permisos de residencia principalmente sobre la base de la inversión Después de un cierto período de tiempo, el oponente se «convierte» a una nacionalidad.
¿Cuánto tiempo dura el procedimiento?
La eficiencia de los sistemas Golden Visa también se ve muy afectada por el tiempo de procesamiento, es decir, cuánto tiempo le lleva a un solicitante obtener un permiso de residencia o la ciudadanía. Desde este punto de vista, Letonia y España se encuentran en un extremo de la escala, donde las solicitudes se examinan en un plazo de 20 a 30 días. Por el contrario, en Austria la tramitación puede tardar entre 20 y 36 meses, mientras que en Alemania el procedimiento no está sujeto a ningún plazo.
En muchos casos, lo importante no es el plazo oficial para la tramitación de las solicitudes: en la República Checa, por ejemplo, el plazo es de 30 días, pero el procedimiento puede durar hasta cinco meses, mientras que en Portugal, en la práctica, quienes desea obtener un permiso de residencia espera dos o tres años.
Desde este punto de vista, el plazo de 21 días para el régimen húngaro parece muy atractivo. En realidad, la pregunta es cuánto tiempo se puede mantener en la práctica este breve período de acción.
– pregunta Dora Nagy, experta de Galsovsky, quien afirma que se espera que el sistema húngaro Golden Visa sea competitivo en comparación con la UE. El valor mínimo de inversión es bajo, los extranjeros (al menos según estas normas) tienen la oportunidad de invertir directamente en bienes inmuebles, los plazos procesales son cortos y el inversor de un tercer país no tiene que cumplir ninguna condición adicional aparte de la inversión pasiva. Es cierto que la ciudadanía, según el sistema local, no conlleva descuentos, pero ésta no debería ser la principal consideración durante las elecciones.
(Foto de portada: un pasajero en el aeropuerto internacional Ferenc Liszt de Budapest el 14 de mayo de 2024. Foto: Kata Nemeth/Index)
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